Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
Immohandel
Ralf Mühlenkamp
Alleinvertrieb
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Immohandel Ralf
Mühlenkamp www.immohandel.com Info@immohandel.com Tel. 0172/9709988 |
Kontakt
/ Impressum / Geschäftsbedingungen / Haftungsausschluss
/ Widerrufsrecht
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Allgemeine
Geschäftsbedingungen
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§ 1.
Mit
der Verwendung eines unserer Angebote erkennt der
Empfänger die nachstehenden Bedingungen an. Als
Verwendung des Angebotes gilt auch beispielsweise die
Kontaktaufnahme wegen eines angebotenen Objektes
zwischen dem Empfänger und uns oder dem Eigentümer. § 2. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum (z.B. in der Objektbeschreibung) und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren grundsätzlich auf den Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.
§ 3.
Die
Provision beträgt für den Angebotsempfänger, soweit
nichts Abweichendes vereinbart wurde, im Falle des
Erfolges für den Nachweis oder die Vermittlung des An-
und / oder Verkaufs von Grundbesitz oder eines
Erbbaurechtes daran (hier einschließlich
Grundstückswert) vom Kaufpreis:
§ 4. Kommt zwischen dem Empfänger und dem Eigentümer des angebotenen Objektes, oder dessen Rechtsnachfolger ein anderes, als das ursprünglich vorgesehene oder ein weiteres Geschäft zustande, so sind uns die vorstehend aufgeführten Provisionen ebenfalls geschuldet. Die Provisionsforderung entsteht und ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages (Miet- oder Kaufvertrag), auch wenn dieser erst nach Beendigung des Maklerauftrages, aber aufgrund der Maklertätigkeit zustande kommt. Wir haben auch dann Anspruch auf eine An- oder Verkaufsprovision, wenn infolge unserer Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises zunächst eine Anmietung oder Pacht des Objektes erfolgt ist und erst zu einem späteren Zeitpunkt der Kauf des Objektes vollzogen wird. Die für die Anmietung oder Anpachtung gezahlte Provision wird in diesem Fall angerechnet. § 5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von drei Werktagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschluss ursächliche Tätigkeit an. § 6. Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Im Falle der Weitergabe haftet der Empfänger sowohl für die Käufer/Mieter- als auch für die Verkäufer/Vermieter Provision. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages durch den Nutznießer der Weitergabe fällig. § 7. Wir sind uneingeschränkt berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. § 8. Wir, die Firma Immohandel Ralf Mühlenkamp, haften nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei. § 9. Kaufpreiszahlungen werden nicht entgegengenommen. Sie sind einschließlich eventueller Nebenleistungen direkt an den Verkäufer zu erbringen.
§ 10.
Immohandel Ralf Mühlenkamp. ist berechtigt, bei
Vertragsabschluss anwesend zu sein und eine vollständige
Vertragsabschrift zu erhalten. Der Käufer verpflichtet
sich, in den Kaufvertrag die geschlossene
Provisionsvereinbarung aufzunehmen. § 11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist München. Auf das Vertragsverhältnis ist deutsches Recht anzuwenden. |
Haftungsausschluss
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oder ideeller Art Dritter, die durch die Nutzung dieses
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VERBRAUCHERINFORMATION - Widerrufsrecht
Fernabsatzgesetz für Verträge ab 13.06.2014
Wieder
gibt es Neues von den Juristen. Mit der Neuerung des
Fernabsatzgesetzes betrifft es diesmal auch uns Makler und Sie
als unsere Kunden. Was das genau für Sie als Kunde heißt, können
Sie nachfolgend lesen:
So war die Situation bisher.....
Nach der aktuellen Rechtssprechung stellt bereits ein Anruf
oder eine E-Mail z.B. zum Zweck einer Nachfrage oder mit der
Bitte um Besichtigung einer angebotenen Immobilie (mit Hinweis
auf eine anfallende Käuferprovision) grundsätzlich ein Angebot
zum Abschluss eines Maklervertrages dar.
Der Makler nimmt
dieses Angebot stillschweigend an, indem er dem Interessenten
die gewünschten Auskünfte erteilt. Damit ist es rechtlich
bereits zu diesem Zeitpunkt zum Abschluss eines Maklervertrages
gekommen, der lediglich beinhaltet, dass Sie die Maklerprovision
dann zahlen werden, wenn Sie sich für die angebotene Immobilie
entscheiden und ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag
abgeschlossen worden ist.
Eine Formvorschrift - wie z.B.
die Schriftform - gibt es für Maklerverträge nämlich nicht. Aber
eine Maklerprovision ist immer erst bei Vertragsabschluss
verdient und fällig. Alle Maklerleistungen bis zu diesem
Zeitpunkt (Informationen, Besichtigungen usw.) sind natürlich
völlig kostenfrei für Sie!
Das
ist neu.....
Ein Vertrag kann somit ohne gleichzeitige körperliche
Anwesenheit der Beteiligten oder außerhalb der Geschäftsräume
(vormals Haustürgeschäft) zustande kommen und fällt dann unter
die Vorschriften des Fernabsatzgesetzes, das inzwischen nach
Europarecht ab 13.06.2014 auch Anwendung auf
Dienstleistungsverträge findet.
Das Europarecht schreibt vor,
dass neben der eigentlich Widerrufsbelehrung auch ein
Muster-Formular für einen Widerruf zur Verfügung zu stellen ist.
Die Widerrufsbelehrung finden Sie nachfolgend auf dieser
Internetseite und am Ende zum Ausdrucken. Ebenso finden Sie dort
ein Muster-Formular für den Widerruf.
Die Verwendung
dieses Formulars ist aber nicht vorgeschrieben; Sie können den
Widerruf auch anders eindeutig erklären.
NEU für Sie
als Kunde ist, dass Sie uns bestätigen müssen, dass Sie die
Widerrufsbelehrung erhalten und zur Kenntnis genommen haben.
Weiterhin müssen wir nach Ihrer Bestätigung vierzehn Tage
warten, bis wir mit unserer Arbeit fortfahren können, so dass
Sie weitere Informationen zum Objekt bzw. Besichtigungen erst
zwei Wochen später erhalten/durchführen können. Um diesen
Vorgang zu beschleunigen erlaubt das Fernabsatzgesetz eine
Aufnahme zur sofortigen Tätigkeit, wenn Sie uns dies schriftlich
erlauben. Auch hier können Sie ein Muster-Formular nutzen,
welches Sie am Ende dieser Seite als Formular finden.
Diese Verbraucherinformationen gilt für Maklerverträge,
die ab 13.06.2014 abgeschlossen worden sind.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht,
binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem
Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben,
müssen Sie uns
Immohandel Ralf Mühlenkamp
Johann Bader Str. 14
82049 Pullach i. Isartal
Tel.
0172/9709988
Email: info@immohandel.com
mittels einer
eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief
oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte
Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es
aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen,
haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten
haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der
zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine
andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens
binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die
Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns
eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe
Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion
eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich
etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen
dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie
verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist
beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu
zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns
von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses
Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im
Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen
Dienstleistungen entspricht.
Widerrufsformular
(
Bitte nur ausgefüllt zurücksenden wenn Sie KEINE Unterlagen /
Besichtigungstermin wünschen )
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte
dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:
Adresse:
Immohandel Ralf Mühlenkamp
Johann Bader Str. 14
82049 Pullach i. Isartal
Tel.
0172/9709988
widerrufsbelehrung@immohandel.com
Hiermit
widerrufe ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen
Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Immohandel Angebot: ______________________________________
Bestellt am: ___________________________________________
Name
des Verbrauchers: ___________________________________________
Anschrift des Verbrauchers:
___________________________________________
____________________ ___________________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(*)
Unzutreffendes streichen
Erklärung zur sofortigen Tätigkeit:
Erklärung
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich,
dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der
Maklertätigkeit
beginnen.
Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger
Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere,
selbst wenn die Widerrufsfrist von 14 Tagen noch nicht
abgelaufen ist.
______________________________________
Ort, Datum, Unterschrift